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土地。根克瑞研究心的统，前上海地产集团是国队获取租赁用地规模大的家，其新增赁住宅土储约为71万平方米。供给主体带来的，是更为烈的竞争势几乎所有长租公寓从业都坚信，在现阶段，做大规模他们必然的择。一2017年才始布的房企，前拓展房源数不超100

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一些可能就做不下去了，有一些可能面临跟其他人合作克而瑞总张兆分析长租起长公寓业的一大表现，就是多元化供应主体的出现。目前，布局长公寓的企业遍分为以下几类：品牌运营商，起较早，有些运营商已深超过十年，代表性企业包+寓魔方公寓等；中介系，比如世

于北瑞吉酒店市场部门，因卓著的工作表现不得到晋升，先后担任销经理、销总监，并终提拔为销总监。在北京瑞吉酒店任职期间，胡博先生在北京、上海港和新加坡等地展开了富有成效的市场工作，在企业、休闲及商务会旅游的市场推广方面了宝贵的经验，并且建立了庞大

6129％1753％24935％主业长近年来，我国旅游市场消费升级较为明显。根上市司相关公告，在业暖的大背下，多公司主业长2017年业绩长的重要原因，资产重组、政府补助会计理影响等，也是部分司业绩大幅长重推动力。主业长方面，林旅游表示2017年度司

始，寓业原本的房分期、房东分期修融资等资金来源受到了监的影响，催生了寓业去杠杆的趋势。在此大背景下，如何在低杠杆的环境下又保持快速的发展，这寓业亟需解决的问题再次，金融资本会向龙头企业聚集，业龙头、区域龙头会拿到更的金融资源，由于早期公寓业进入

程国际旅社(集团)两大业务板块，分聚焦旅游标品和非标品业务，谋求更大发展同程旅游的高成长和创新的商业模式赢得了业界的广泛可2014年获得腾、携程等机构20亿元人民币投资，20157月，又获得万达腾、中信资等超60亿元人民币的战略投资，截20178月融资已超

元，甚至有的机构预测10年赁市场规模将达4万亿元看了这些自娱自乐的预测数据，貌似长租公寓业空间很大。暂且不管这些数预测的依和过程是否合理，从结果来看，不合理，也没有这么市场空间笔者为，市场化的赁住房质在于先租后买，租是先期人口导入策略，了段时间后

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